2 Chemin du Trou du sable, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Trou du sable, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 2 Chemin du Trou du sable, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 588 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Trou du sable
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Trou du sable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Trou du sable
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Trou du sable. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Trou du sable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Trou du sable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Trou du sable dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Trou du sable par rapport à la voie
Sur Chemin du Trou du sable, le prix moyen des maisons s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 2 Chemin du Trou du sable se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Trou du sable par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Trou du sable se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Guérande et 44.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
