1 d Faubourg Saint-Armel, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 d Faubourg Saint-Armel, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 c mais supérieur de 0.5 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 d Faubourg Saint-Armel, 44350 Guérande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Armel à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 298 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 1 d Faubourg Saint-Armel
Aucune vente n'a été recensée au 1 d Faubourg Saint-Armel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 d Faubourg Saint-Armel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 d Faubourg Saint-Armel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 d Faubourg Saint-Armel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 d Faubourg Saint-Armel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 d Faubourg Saint-Armel dans son marché local
Prix du 1 d Faubourg Saint-Armel par rapport à la voie
Sur Faubourg Saint-Armel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 1 d Faubourg Saint-Armel se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 d Faubourg Saint-Armel par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 d Faubourg Saint-Armel se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Guérande et 17.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 d Faubourg Saint-Armel à Guérande
Le loyer moyen estimé au 1 d Faubourg Saint-Armel est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
