2 Faubourg Saint-Armel, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Faubourg Saint-Armel, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°4 et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Faubourg Saint-Armel, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint-Michel à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 270 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 196 mètres
Ventes au 2 Faubourg Saint-Armel
Les 2 ventes au 2 Faubourg Saint-Armel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Faubourg Saint-Armel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Faubourg Saint-Armel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg Saint-Armel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg Saint-Armel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Faubourg Saint-Armel dans son marché local
Prix du 2 Faubourg Saint-Armel par rapport à la voie
Sur Faubourg Saint-Armel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 2 Faubourg Saint-Armel se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Faubourg Saint-Armel par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Faubourg Saint-Armel se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Guérande et 11.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Faubourg Saint-Armel à Guérande
Le loyer moyen estimé au 2 Faubourg Saint-Armel est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
