38 a Faubourg Saint-Armel, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 a Faubourg Saint-Armel, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°40 et de n°38 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 a Faubourg Saint-Armel, 44350 Guérande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Armel à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 449 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 38 a Faubourg Saint-Armel
Aucune vente n'a été recensée au 38 a Faubourg Saint-Armel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 a Faubourg Saint-Armel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 a Faubourg Saint-Armel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 a Faubourg Saint-Armel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 a Faubourg Saint-Armel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 a Faubourg Saint-Armel dans son marché local
Prix du 38 a Faubourg Saint-Armel par rapport à la voie
Sur Faubourg Saint-Armel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 38 a Faubourg Saint-Armel se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 a Faubourg Saint-Armel par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 a Faubourg Saint-Armel se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 65.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 a Faubourg Saint-Armel à Guérande
Le loyer moyen estimé au 38 a Faubourg Saint-Armel est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
