41 Faubourg Saint-Michel, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Faubourg Saint-Michel, affiche un prix moyen de 4 504 €/m², supérieur de 18.81 % à celui du n°26 et de n°26 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Faubourg Saint-Michel, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 366 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0256 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint-Michel à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 693 mètres
- - Lycée général Galilée à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 374 mètres
Ventes au 41 Faubourg Saint-Michel
Les 7 ventes au 41 Faubourg Saint-Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Faubourg Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Faubourg Saint-Michel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Faubourg Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Faubourg Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Faubourg Saint-Michel dans son marché local
Prix du 41 Faubourg Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Faubourg Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 41 Faubourg Saint-Michel se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Faubourg Saint-Michel par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Faubourg Saint-Michel se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 45.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Faubourg Saint-Michel à Guérande
Le loyer moyen estimé au 41 Faubourg Saint-Michel est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
