5 Faubourg Saint-Michel, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Faubourg Saint-Michel, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Faubourg Saint-Michel, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint-Michel à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 489 mètres
- - Lycée général Galilée à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Faubourg Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Faubourg Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Faubourg Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Faubourg Saint-Michel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Faubourg Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Faubourg Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Faubourg Saint-Michel dans son marché local
Prix du 5 Faubourg Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Faubourg Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 5 Faubourg Saint-Michel se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Faubourg Saint-Michel par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Faubourg Saint-Michel se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 29.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Faubourg Saint-Michel à Guérande
Le loyer moyen estimé au 5 Faubourg Saint-Michel est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
