2 bis Faubourg Sainte-Anne, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Faubourg Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², supérieur de 13.38 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Faubourg Sainte-Anne, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 6 parkings - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athanor à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 476 mètres
- - Lycée général Galilée à 663 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 263 mètres
Ventes au 2 bis Faubourg Sainte-Anne
Une vente a été recensée au 2 bis Faubourg Sainte-Anne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Faubourg Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Faubourg Sainte-Anne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Faubourg Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Faubourg Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Faubourg Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 2 bis Faubourg Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Faubourg Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 2 bis Faubourg Sainte-Anne se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Faubourg Sainte-Anne par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Faubourg Sainte-Anne se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 19.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Faubourg Sainte-Anne à Guérande
Le loyer moyen estimé au 2 bis Faubourg Sainte-Anne est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
