Avenue Anne de Bretagne, 44350 Guérande
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Anne de Bretagne, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 826 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Anne de Bretagne dans son marché local
Prix Avenue Anne de Bretagne par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Anne de Bretagne se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 23.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Anne de Bretagne à Guérande
Le loyer moyen estimé Avenue Anne de Bretagne est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Anne de Bretagne
Les ventes enregistrées Avenue Anne de Bretagne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Anne de Bretagne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athanor à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 675 mètres
- - Lycée général Galilée à 619 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 91 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Anne de Bretagne
Adresses Avenue Anne de Bretagne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Anne de Bretagne, classées par tranches de numéros.
