3 Faubourg Sainte-Anne, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Faubourg Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Faubourg Sainte-Anne, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Gaulle à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 505 mètres
- - Lycée général Galilée à 674 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Faubourg Sainte-Anne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Faubourg Sainte-Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Faubourg Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Faubourg Sainte-Anne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Faubourg Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Faubourg Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Faubourg Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 3 Faubourg Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Faubourg Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 3 Faubourg Sainte-Anne se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Faubourg Sainte-Anne par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Faubourg Sainte-Anne se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Guérande et 4.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Faubourg Sainte-Anne à Guérande
Le loyer moyen estimé au 3 Faubourg Sainte-Anne est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
