2 Place du Marché aux Bois, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Marché aux Bois, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Marché aux Bois, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 983 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint-Michel à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 502 mètres
- - Lycée général Galilée à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Marché aux Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Marché aux Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Marché aux Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Marché aux Bois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Marché aux Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Marché aux Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Marché aux Bois dans son marché local
Prix du 2 Place du Marché aux Bois par rapport à la voie
Sur Place du Marché aux Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 2 Place du Marché aux Bois se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Marché aux Bois par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Marché aux Bois se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 31.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Marché aux Bois à Guérande
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Marché aux Bois est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
