22 Route des Marais, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route des Marais, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², identique à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 22 Route des Marais, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 22 Route des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route des Marais dans son marché local
Prix du 22 Route des Marais par rapport à la voie
Sur Route des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 22 Route des Marais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route des Marais par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route des Marais se situe 36.23 % en dessous de la moyenne de Guérande et -3.22 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
