2 Route des Paludiers, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Paludiers, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 Route des Paludiers, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clis à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Paludiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Paludiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Paludiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Paludiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Paludiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Paludiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Paludiers dans son marché local
Prix du 2 Route des Paludiers par rapport à la voie
Sur Route des Paludiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 2 Route des Paludiers se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Paludiers par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Paludiers se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 52.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
