2 Route des Paludiers, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 465 €

de 3 157 € à 4 254 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Route des Paludiers, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et de 0.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 2 Route des Paludiers, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Croix du Requer à Clise à 365 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clis à 61 mètres

Ventes au 2 Route des Paludiers

Les 0 ventes au 2 Route des Paludiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Route des Paludiers dans son marché local

Prix du 2 Route des Paludiers par rapport à la voie

Sur Route des Paludiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 2 Route des Paludiers se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route des Paludiers par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Paludiers se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Guérande et 12.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Pré de la Rose, 44350 Guérande(3,624 €)

Route de la Turballe, 44350 Guérande(3,503 €)

Rue du Four - Clis, 44350 Guérande(3,816 €)

Le Pigeon Frais, 44350 Guérande(3,770 €)

Biens en vente à proximité du 2 Route des Paludiers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route des Paludiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.