2 Route du Pouliguen, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Pouliguen, affiche un prix moyen de 5 081 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°6 et du 1.63 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 2 Route du Pouliguen, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée La Mennais à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 886 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 969 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Pouliguen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Pouliguen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Pouliguen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Pouliguen, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Pouliguen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Pouliguen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Pouliguen dans son marché local
Prix du 2 Route du Pouliguen par rapport à la voie
Sur Route du Pouliguen, le prix moyen des maisons s'établit à 5 131 €/m². Avec un prix moyen de 5 081 €/m², le 2 Route du Pouliguen se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Pouliguen par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Pouliguen se situe 33.57 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 102.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
