2 Route du Riau, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Riau, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.84 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1639,
À propos du 2 Route du Riau, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1639, situé dans le quartier Le Marais.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clis à 108 mètres
Ventes au 2 Route du Riau
Une vente a été recensée au 2 Route du Riau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Riau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Riau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Riau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Riau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Riau dans son marché local
Prix du 2 Route du Riau par rapport à la voie
Sur Route du Riau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 2 Route du Riau se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Riau par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Riau se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Guérande et 21.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
