9 Route du Riau, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route du Riau, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°12 c mais inférieur de 4.24 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 9 Route du Riau, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clis à 199 mètres
Ventes au 9 Route du Riau
Une vente a été recensée au 9 Route du Riau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route du Riau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route du Riau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route du Riau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route du Riau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route du Riau dans son marché local
Prix du 9 Route du Riau par rapport à la voie
Sur Route du Riau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 9 Route du Riau se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route du Riau par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route du Riau se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Guérande et 25.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
