27 Rue Aristide Briand, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 065 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Aristide Briand, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Gaulle à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 582 mètres
- - Lycée général Galilée à 795 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Aristide Briand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 27 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 27 Rue Aristide Briand se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Aristide Briand par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Aristide Briand se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Guérande et 0.84 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Aristide Briand à Guérande
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Aristide Briand est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
