4 Rue Charles Le Goffic, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Le Goffic, affiche un prix moyen de 3 246 €/m².Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Le Goffic, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Léchet à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 6 parkings - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0558 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouton D'or à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 565 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 998 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 684 mètres
Ventes au 4 Rue Charles Le Goffic
Les 3 ventes au 4 Rue Charles Le Goffic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Le Goffic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Le Goffic, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Le Goffic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Le Goffic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Le Goffic dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Le Goffic par rapport à la voie
Sur Rue Charles Le Goffic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 4 Rue Charles Le Goffic se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Le Goffic par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Le Goffic se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Guérande et 4.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Le Goffic à Guérande
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Le Goffic est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
