1 b Rue de Bel Air, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 4 362 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°1 a et de n°1 t.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 1 b Rue de Bel Air, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Armel à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 301 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 278 mètres
Ventes au 1 b Rue de Bel Air
Une vente a été recensée au 1 b Rue de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue de Bel Air, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 1 b Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 601 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 1 b Rue de Bel Air se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue de Bel Air par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 b Rue de Bel Air se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 73.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
