2 Rue de Guaine, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Guaine, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°7 et du 0.33 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue de Guaine, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouzac à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Guaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Guaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Guaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Guaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Guaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Guaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Guaine dans son marché local
Prix du 2 Rue de Guaine par rapport à la voie
Sur Rue de Guaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 2 Rue de Guaine se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Guaine par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Guaine se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Guérande et 33.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
