Route de la Baule, 44350 Guérande
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de la Baule, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 4 630 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 16 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de la Baule dans son marché local
Prix Route de la Baule par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des appartements Route de la Baule se situe 25.78 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 49.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de la Baule à Guérande
Le loyer moyen estimé Route de la Baule est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de la Baule
Les ventes enregistrées Route de la Baule témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de la Baule
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tromartin à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 2449 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 2057 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 1876 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de la Baule
Adresses Route de la Baule
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de la Baule, classées par tranches de numéros.
