40 bis Rue de Guaine, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue de Guaine, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 40 bis Rue de Guaine, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouzac à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue de Guaine
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue de Guaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue de Guaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue de Guaine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de Guaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de Guaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue de Guaine dans son marché local
Prix du 40 bis Rue de Guaine par rapport à la voie
Sur Rue de Guaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 40 bis Rue de Guaine se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue de Guaine par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue de Guaine se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Guérande et 42.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
