2 Rue de l'Abeille Bourbon, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abeille Bourbon, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Abeille Bourbon, 44350 Guérande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Gaulle à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 565 mètres
- - Lycée général Galilée à 1122 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abeille Bourbon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abeille Bourbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abeille Bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abeille Bourbon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abeille Bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abeille Bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abeille Bourbon dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abeille Bourbon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abeille Bourbon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 2 Rue de l'Abeille Bourbon se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abeille Bourbon par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Abeille Bourbon se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Guérande et 38.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Abeille Bourbon à Guérande
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Abeille Bourbon est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
