Rue de la Maisonneuve, 44350 Guérande
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Maisonneuve, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 225 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Maisonneuve dans son marché local
Prix Rue de la Maisonneuve par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Maisonneuve se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Guérande et 4.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Maisonneuve à Guérande
Le loyer moyen estimé Rue de la Maisonneuve est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Maisonneuve
Les ventes enregistrées Rue de la Maisonneuve témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Maisonneuve
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Gaulle à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 513 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 1073 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 508 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Maisonneuve
Adresses Rue de la Maisonneuve
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Maisonneuve, classées par tranches de numéros.
