2 Rue de l'Aire, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Aire, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², inférieur de 17.02 % à celui du n°4 et du 0.9 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 2 Rue de l'Aire, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saillé à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jeanne de Navarre à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Aire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Aire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Aire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Aire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Aire dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Aire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 2 Rue de l'Aire se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Aire par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Aire se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 66.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
