14 Rue de l'Entente, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de l'Entente, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², supérieur de 15.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de l'Entente, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Léchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbiniou à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 933 mètres
- - Lycée général Galilée à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 266 mètres
Ventes au 14 Rue de l'Entente
Une vente a été recensée au 14 Rue de l'Entente. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de l'Entente
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Rue de l'Entente. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Entente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Entente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l'Entente dans son marché local
Prix du 14 Rue de l'Entente par rapport à la voie
Sur Rue de l'Entente, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 14 Rue de l'Entente se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l'Entente par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de l'Entente se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 29.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de l'Entente à Guérande
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de l'Entente est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
