11 Rue de l'Ile d'Yeu, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Ile d'Yeu, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°12 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 11 Rue de l'Ile d'Yeu, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Kerjeanne.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Aquatique à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1078 mètres
- - Lycée général Galilée à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Ile d'Yeu
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Ile d'Yeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Ile d'Yeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Ile d'Yeu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Ile d'Yeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Ile d'Yeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Ile d'Yeu dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Ile d'Yeu par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile d'Yeu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 11 Rue de l'Ile d'Yeu se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Ile d'Yeu par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de l'Ile d'Yeu se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 54.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
