Avenue Gustave Flaubert, 44350 Guérande
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Gustave Flaubert, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 617 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix Avenue Gustave Flaubert par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gustave Flaubert se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Guérande et 16.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gustave Flaubert à Guérande
Le loyer moyen estimé Avenue Gustave Flaubert est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gustave Flaubert
Les ventes enregistrées Avenue Gustave Flaubert témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gustave Flaubert
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Aquatique à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1144 mètres
- - Lycée général Galilée à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 121 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gustave Flaubert
Adresses Avenue Gustave Flaubert
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gustave Flaubert, classées par tranches de numéros.
