2 Rue de l'Ile d'Yeu, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ile d'Yeu, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 2 Rue de l'Ile d'Yeu, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Kerjeanne.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Aquatique à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1114 mètres
- - Lycée général Galilée à 726 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Ile d'Yeu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Ile d'Yeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ile d'Yeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ile d'Yeu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ile d'Yeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ile d'Yeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ile d'Yeu dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ile d'Yeu par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile d'Yeu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 2 Rue de l'Ile d'Yeu se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ile d'Yeu par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Ile d'Yeu se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Guérande et 43.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
