41 Rue de la Noé aux Gas, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Noé aux Gas, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°39 et de 0.56 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 41 Rue de la Noé aux Gas, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Crémeur à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 276 mètres
- - LPA de Guerande à 391 mètres
- - Ecole primaire publique Le Pradonnais à 611 mètres
Ventes au 41 Rue de la Noé aux Gas
Les 2 ventes au 41 Rue de la Noé aux Gas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Noé aux Gas dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Noé aux Gas par rapport à la voie
Sur Rue de la Noé aux Gas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 41 Rue de la Noé aux Gas se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Noé aux Gas par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de la Noé aux Gas se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Guérande et 34.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
