29 Rue de Saillé, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Saillé, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°30 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Saillé, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint-Michel à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 273 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de Saillé
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de Saillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Saillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Saillé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Saillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Saillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Saillé dans son marché local
Prix du 29 Rue de Saillé par rapport à la voie
Sur Rue de Saillé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 29 Rue de Saillé se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Saillé par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Saillé se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Guérande et 9.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Saillé à Guérande
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Saillé est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
