96 Rue des Pradeleaux, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue des Pradeleaux, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°98 et de 5.74 % à celui du n°99.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 96 Rue des Pradeleaux, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Madeleine-Poissevin.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000YLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Poissevin à 2540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 4469 mètres
- - Lycée général Galilée à 4081 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 2087 mètres
Ventes au 96 Rue des Pradeleaux
Les 2 ventes au 96 Rue des Pradeleaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue des Pradeleaux dans son marché local
Prix du 96 Rue des Pradeleaux par rapport à la voie
Sur Rue des Pradeleaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 96 Rue des Pradeleaux se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue des Pradeleaux par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Rue des Pradeleaux se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Guérande et 5.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 96 Rue des Pradeleaux
Les biens actuellement en vente autour du 96 Rue des Pradeleaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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