1 Rue des Prés Garniers, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Prés Garniers, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°2 et du 7.73 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 1 Rue des Prés Garniers, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1413 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saillé à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jeanne de Navarre à 160 mètres
Ventes au 1 Rue des Prés Garniers
Une vente a été recensée au 1 Rue des Prés Garniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Prés Garniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Prés Garniers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Prés Garniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Prés Garniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Prés Garniers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Prés Garniers par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Garniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 1 Rue des Prés Garniers se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Prés Garniers par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Prés Garniers se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 66.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
