8 Rue des Soeurs Grises, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Soeurs Grises, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², supérieur de 11.24 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Soeurs Grises, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 147 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint-Michel à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 379 mètres
- - Lycée général Galilée à 709 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Soeurs Grises
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Soeurs Grises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Soeurs Grises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Soeurs Grises, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Soeurs Grises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Soeurs Grises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Soeurs Grises dans son marché local
Prix du 8 Rue des Soeurs Grises par rapport à la voie
Sur Rue des Soeurs Grises, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 8 Rue des Soeurs Grises se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Soeurs Grises par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Soeurs Grises se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 37.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Soeurs Grises à Guérande
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Soeurs Grises est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
