46 Rue du Ber, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Ber, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°35 mais inférieur de 7.14 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 46 Rue du Ber, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1309 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0160 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cat à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jeanne de Navarre à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Ber
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Ber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Ber
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Rue du Ber. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Ber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Ber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Ber dans son marché local
Prix du 46 Rue du Ber par rapport à la voie
Sur Rue du Ber, le prix moyen des maisons s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 46 Rue du Ber se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Ber par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du Ber se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Guérande et 24.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
