18 Rue du Mené, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Mené, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°21 et de n°20.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 18 Rue du Mené, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Madeleine-Poissevin.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000YKLocalisation et proximité
Ventes au 18 Rue du Mené
Les 2 ventes au 18 Rue du Mené donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Mené
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue du Mené. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Mené
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Mené complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Mené dans son marché local
Prix du 18 Rue du Mené par rapport à la voie
Sur Rue du Mené, le prix moyen des maisons s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 18 Rue du Mené se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Mené par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Mené se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Guérande et 30.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
