2 Rue du Ménec, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Ménec, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 2 Rue du Ménec, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Le Marais.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000XOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clis à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Ménec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Ménec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ménec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ménec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Ménec dans son marché local
Prix du 2 Rue du Ménec par rapport à la voie
Sur Rue du Ménec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 2 Rue du Ménec se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Ménec par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Ménec se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de Guérande et 21.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
