1 Rue du Parc des Boeufs, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Parc des Boeufs, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°6 a et du 0.09 % à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Parc des Boeufs, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Léchet.
1 niveau - 348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouton D'or à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 487 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 952 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Parc des Boeufs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Parc des Boeufs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Parc des Boeufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Parc des Boeufs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Parc des Boeufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Parc des Boeufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Parc des Boeufs dans son marché local
Prix du 1 Rue du Parc des Boeufs par rapport à la voie
Sur Rue du Parc des Boeufs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 1 Rue du Parc des Boeufs se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Parc des Boeufs par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Parc des Boeufs se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Guérande et 4.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Parc des Boeufs à Guérande
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Parc des Boeufs est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
