2 a Rue du Parc des Boeufs, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Parc des Boeufs, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°2 b et de 1.05 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 2 a Rue du Parc des Boeufs, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Léchet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 891 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouton D'or à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 486 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 975 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 578 mètres
Ventes au 2 a Rue du Parc des Boeufs
Les 3 ventes au 2 a Rue du Parc des Boeufs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Parc des Boeufs dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Parc des Boeufs par rapport à la voie
Sur Rue du Parc des Boeufs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 2 a Rue du Parc des Boeufs se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Parc des Boeufs par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du Parc des Boeufs se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Guérande et 5.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 3.63 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
