11 Rue du Pradonnais, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Pradonnais, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 11 Rue du Pradonnais, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbennet à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 300 mètres
- - LPA de Guerande à 394 mètres
- - Ecole primaire publique Le Pradonnais à 173 mètres
Ventes au 11 Rue du Pradonnais
Une vente a été recensée au 11 Rue du Pradonnais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Pradonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Pradonnais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pradonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pradonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Pradonnais dans son marché local
Prix du 11 Rue du Pradonnais par rapport à la voie
Sur Rue du Pradonnais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 11 Rue du Pradonnais se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Pradonnais par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Pradonnais se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Guérande et 43.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
