8 Rue du Roi Salomon, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Roi Salomon, affiche un prix moyen de 3 287 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Roi Salomon, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Léchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Gaulle à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 700 mètres
- - LPA de Guerande à 1167 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Roi Salomon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Roi Salomon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Roi Salomon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Roi Salomon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Roi Salomon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Roi Salomon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Roi Salomon dans son marché local
Prix du 8 Rue du Roi Salomon par rapport à la voie
Sur Rue du Roi Salomon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 8 Rue du Roi Salomon se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Roi Salomon par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Roi Salomon se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Guérande et 6.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Roi Salomon à Guérande
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Roi Salomon est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
