2 Rue Vannetaise, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Vannetaise, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Aubin (ancienne collégiale) à 42 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaudinais à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 331 mètres
- - Lycée général Galilée à 756 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 141 mètres
Ventes au 2 Rue Vannetaise
Les 0 ventes au 2 Rue Vannetaise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vannetaise dans son marché local
Prix du 2 Rue Vannetaise par rapport à la voie
Sur Rue Vannetaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 2 Rue Vannetaise se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vannetaise par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vannetaise se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Guérande et 4.09 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Vannetaise
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Vannetaise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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