2 Rue Vannetaise, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vannetaise, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 2 Rue Vannetaise, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaudinais à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 331 mètres
- - Lycée général Galilée à 756 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vannetaise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vannetaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vannetaise dans son marché local
Prix du 2 Rue Vannetaise par rapport à la voie
Sur Rue Vannetaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 2 Rue Vannetaise se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vannetaise par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vannetaise se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Guérande et 16.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 3.63 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
