2 Venelle des Beaux Chants, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle des Beaux Chants, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 2 Venelle des Beaux Chants, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Léchet à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays Blanc à 612 mètres
- - LPA de Guerande à 1098 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle des Beaux Chants
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle des Beaux Chants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle des Beaux Chants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle des Beaux Chants, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle des Beaux Chants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle des Beaux Chants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle des Beaux Chants dans son marché local
Prix du 2 Venelle des Beaux Chants par rapport à la voie
Sur Venelle des Beaux Chants, le prix moyen des maisons s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 2 Venelle des Beaux Chants se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle des Beaux Chants par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Venelle des Beaux Chants se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Guérande et 51.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
