2 Place du Général d'Argence, 44410 Herbignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Général d'Argence, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place du Général d'Argence, 44410 Herbignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1770, situé dans le quartier Herbignac.
2 niveaux - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Général d'Argence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Général d'Argence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Général d'Argence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Général d'Argence, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général d'Argence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général d'Argence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Général d'Argence dans son marché local
Prix du 2 Place du Général d'Argence par rapport à la voie
Sur Place du Général d'Argence, le prix moyen des maisons s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 2 Place du Général d'Argence se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Général d'Argence par rapport à Herbignac et à Loire-Atlantique
À Herbignac, le prix moyen des maisons atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Général d'Argence se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Herbignac et -32.04 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herbignac a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 109 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 000 € au 2 Place du Général d'Argence à Herbignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 750 € en assurant vous-même les visites, ou 1 375 € si le professionnel les prend en charge.
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