19 Rue de Verdun, 44410 Herbignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°17 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 19 Rue de Verdun, 44410 Herbignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Herbignac.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 188 mètres
Ventes au 19 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 19 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Verdun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 19 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 19 Rue de Verdun se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Verdun par rapport à Herbignac et à Loire-Atlantique
À Herbignac, le prix moyen des maisons atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue de Verdun se situe 23.49 % en dessous de la moyenne de Herbignac et -39.33 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herbignac a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 109 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 200 € au 19 Rue de Verdun à Herbignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge.
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