20 Rue de Verdun, 44410 Herbignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°18 bis et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue de Verdun, 44410 Herbignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Herbignac.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Verdun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 20 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 20 Rue de Verdun se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Verdun par rapport à Herbignac et à Loire-Atlantique
À Herbignac, le prix moyen des maisons atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de Verdun se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Herbignac et -36.64 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herbignac a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 109 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 550 € au 20 Rue de Verdun à Herbignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 564 € en assurant vous-même les visites, ou 1 282 € si le professionnel les prend en charge.
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