3 Rue des Prés Audrain, 44410 Herbignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Prés Audrain, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 3 Rue des Prés Audrain, 44410 Herbignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Herbignac.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ranrouët à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 579 mètres
- - Ecole primaire publique René-Guy Cadou à 627 mètres
Ventes au 3 Rue des Prés Audrain
Les 2 ventes au 3 Rue des Prés Audrain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Prés Audrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Prés Audrain, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prés Audrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prés Audrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Prés Audrain dans son marché local
Prix du 3 Rue des Prés Audrain par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Audrain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 3 Rue des Prés Audrain se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Prés Audrain par rapport à Herbignac et à Loire-Atlantique
À Herbignac, le prix moyen des maisons atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Prés Audrain se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Herbignac et 14.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herbignac a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 109 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.
