23 Rue des Roses, 44410 Herbignac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 007 €

de 2 500 € à 3 638 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue des Roses, 44410 Herbignac, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 23 Rue des Roses, 44410 Herbignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Herbignac.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0202 - Feuille 000XE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champ De Foire à 475 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 797 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 546 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue des Roses

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue des Roses(3 202€)

21 Rue des Roses(3 006€)

30 Rue des Roses(2 972€)

27 Rue des Roses(3 090€)

19 Rue des Roses(2 914€)

28 Rue des Roses(2 983€)

32 Rue des Roses(3 225€)

26 bis Rue des Roses(2 909€)

Prix du 23 Rue des Roses dans son marché local

Prix du 23 Rue des Roses par rapport à la voie

Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 23 Rue des Roses se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Roses par rapport à Herbignac et à Loire-Atlantique

À Herbignac, le prix moyen des maisons atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Roses se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Herbignac et -2.53 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herbignac baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 109 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.