8 Rue du Père laurent, 44410 Herbignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Père laurent, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Père laurent, 44410 Herbignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Herbignac.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Père laurent
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Père laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Père laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Père laurent, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Père laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Père laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Père laurent dans son marché local
Prix du 8 Rue du Père laurent par rapport à la voie
Sur Rue du Père laurent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 8 Rue du Père laurent se situe 23.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Père laurent par rapport à Herbignac et à Loire-Atlantique
À Herbignac, le prix moyen des maisons atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Père laurent se situe 27.58 % en dessous de la moyenne de Herbignac et -42.57 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herbignac a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 109 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 950 € au 8 Rue du Père laurent à Herbignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 162 € si le professionnel les prend en charge.
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