12 Allée de la Paix, 44810 Héric
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de la Paix, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée de la Paix, 44810 Héric
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Héric à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 161 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein Ciel à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelle Baron à 604 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de la Paix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de la Paix dans son marché local
Prix du 12 Allée de la Paix par rapport à la voie
Sur Allée de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 12 Allée de la Paix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de la Paix par rapport à Héric et à Loire-Atlantique
À Héric, le prix moyen des appartements atteint 3 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée de la Paix se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Héric et 23.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée de la Paix à Héric
Le loyer moyen estimé au 12 Allée de la Paix est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Héric, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héric a augmenté de 37.3 % sur 1 an et augmenté de 85.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 059 €/m² au premier semestre 2021 à 3 507 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 776 €/m² sur la période récente.
