Hameau Laquais, 44810 Héric

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 615 €
de 1 843 € à 3 388 €
Comment est calculé ce prix ?

Hameau Laquais, 44810 Héric, affiche un prix moyen de 2 615 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 38 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Hameau Laquais

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Prix Hameau Laquais dans son marché local

Prix Hameau Laquais par rapport à Héric et à Loire-Atlantique

À Héric, le prix moyen des maisons atteint 2 487 €/m². Le prix moyen des maisons Hameau Laquais se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Héric et 19.22 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Héric a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 16.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 621 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ventes DVF Hameau Laquais

Les ventes enregistrées Hameau Laquais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.

3 octobre 2023
380 000 €(3 333 €/m²)
Maison4 p•114 m²
5 Hameau Laquais, 44810 Héric
10 juin 2022
290 500 €(2 526 €/m²)
Maison4 p•115 m²
103 Hameau Laquais, 44810 Héric
11 juin 2020
208 000 €(2 811 €/m²)
Maison4 p•74 m²
105 Hameau Laquais, 44810 Héric

Cadre de vie et proximité Hameau Laquais

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Neuville Rond-Point à 563 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Marcelle Baron à 1620 mètres
  • - Ecole primaire publique Jean Monnet à 794 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Hameau Laquais

Hameau Laquais est située dans le quartier Héric. Elle compte 6528 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

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Pour un prix net vendeur de 130 750 € au Hameau Laquais à Héric, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 634 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
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